根據統計，住在頂樓的住戶每爬一層樓，房價可能會掉價200萬元，這使得未來轉手與生活成本成為住戶們擔心的重點。在少子化和高齡化的趨勢下，沒有電梯的高樓層物件市場接受度可能會降低。

在大阪市，外國人公寓的環境卻不容樂觀。據報導，這些公寓的公共走廊常常堆滿雜物，環境髒亂。二見文直指出：「不知道怎麼丟垃圾是外國住戶面臨的最大障礙。」日本的垃圾分類極其繁雜，外國住戶因語言隔閡而感到困惑。

公共區域的荒廢不僅是美觀問題，更伴隨著衛生隱患，可能成為害蟲的溫床。二見文直強調：「公共區域的荒廢不只是美觀問題，更伴隨著嚴重的衛生隱患。」這些問題不僅影響居民的生活品質，也可能影響公寓的整體價值。

截至2024年底，日本在留外國人數已超過376萬人，這一數字顯示出外國人在日本生活的需求持續上升。然而，隨著居住環境的挑戰，這些外國住戶的生活品質可能會受到影響。

在美國，曼哈頓的一棟古舊公寓樓發生三級火災，導致建築全毀。火災發生時該樓正處於空置狀態，未造成住戶傷亡，但火災導致樓梯結構幾乎全毀，調查進度較慢。起火建築位於曼哈頓黃金地段，長期閒置，火災原因尚在調查中。

這些事件提醒我們，公寓的居住環境與市場狀況正面臨多重挑戰，無論是在日本還是美國，住戶的生活品質與安全都需要受到重視。

公寓市場的挑戰與機遇最先出现在88sport-news。